Barmbeker Gleisbogen - Rübenkamp
Das unbebaute, ca. 5.777 m² große Grundstück (Flurstücksteile 6422-1 und 6422-2 der Gemarkung Barmbek) soll im Wege einer Konzeptausschreibung im Erbbaurecht vergeben werden.
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Hamburg-Nord im Stadtteil Barmbek-Nord und ist Bestandteil des sog. Barmbeker „Gleisbogens“. Dieses Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie zum Goldbek- und Osterbekkanal. Es zeichnet sich durch gemischt genutzte Quartiere aus, die historisch durch Industrie und Gewerbe beeinflusst sind. Besonders typisch für Barmbek ist der Mix aus Wohnen und Arbeiten.
Es ist geplant, das Flurstück 6422-1 als Kerngebiet (MK) auszuweisen. Im Bereich der möglichen Erweiterungsfläche der Güterumgehungsbahn erfolgt eine Kennzeichnung unverbindlicher Vormerkung. Weiterhin soll eine Baumasse von maximal 7.500 m² BGF mit bis zu 5 Vollgeschossen sowie einer GRZ von 0,35 - bezogen auf die Fläche inkl. Vorbehaltsbereich Bahnausbau – inkl. eines sozialen Treffpunktes mit ca. 3.000 m² BGF - möglichst mit einer KITA (Größenordnung 130 Plätze) - errichtet werden können (sofern es zum Ausbau der nördlichen Güterumgehungsbahn kommt, erfolgt eine Erhöhung der GRZ auf 0,37). Die Indexwerte sind bei der Konzeptentwicklung zu berücksichtigen. Abweichungen hiervon sind nicht möglich.
Antworten auf evtl. Rückfragen werden auf dieser Homepage veröffentlicht.
Download
Expose Konzeptausschreibung Barmbeker Gleisbogen - Rübenkamp.pdf
Anlage 4 Anliegerbescheinigung vom 14.01.2019 Rübenkamp 5-7 Gleisbogen.pdf
Anlage 5 Detaillierte Beschreibung zur Bodenbeschaffenheit und Altlasten vom 26.10.2023.pdf
Anlage 5a Bericht des Instituts für Hygiene und Umwelt zum Oberboden.pdf
Anlage 6 Kampfmittelbescheid vom 02.11.2022 .pdf
Anlage 7 Baumbestandsplan vom 18.07.2018.pdf
Anlage 8 Artenschutzgutachten vom 18.10.2023.pdf
Anlage 9 Grünbelange und Artenschutz.pdf
Anlage 10 Stellungnahme von Vodafone GmbH vom 28.12.2018.pdf
Anlage 11 Leitungsauskunft der Gasnetz Hamburg GmbH vom 09.01.2019.pdf
Anlage 12 Stellungnahme der HHVA vom 17.01.2019.pdf
Anlage 13 Leitungsauskunft der Stromnetz Hamburg GmbH vom 15.01.2019.pdf
Anlage 14 Stellungnahme der Wärme Hamburg GmbH vom 02.06.2020.pdf
Anlage 15 Leitungsplan der HSE vom 03.01.2019.pdf
Anlage 16 Sanierungsgebiet (Fortschreibung IEK-Plan) Stand 11-2020.pdf
Anlage 17 Stellungnahme der DB AG vom 20.09.2019.pdf
Anlage 18 Erschütterungsgutachten der Fa. Wölfel vom 17.08.2020.pdf
Anlage 19 Baumbiologische Untersuchung vom 29.09.2022.pdf
Anlage 20 Skizze Bestand Oktober 2023.pdf
Anlage 21 Grundbuch von Barmbek Blatt 6366 vom 13.01.2023.pdf
Anlage 22 Gestattungsvertrag mit Plan (Vattenfall Fernwärmeleitung) vom 10.11.1969.pdf
Anlage 23 Bescheinigungen u. Auszug über Eintragungen in das Baulastenverzeichnis.pdf
Anlage 24 Städtebauliche, architektonische, freiraumplanerische und Klimaschutz-Standards .pdf
Anlage 25 Lärmtechnische Untersuchung.pdf
Ansprechpartner:
Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen
Michael Freyer
E-Mail: Michael.Freyer@lig.hamburg.de
Tel.-Nr.: 040/428 23 4106
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Entfernungsangaben sind Näherungswerte (regelmäßig Luftlinie). Die Mitbearbeitung durch einen Makler ist generell ausgeschlossen. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Ihnen dieses oder ein anderes städtisches Grundstück von einem Makler, der nicht im Auftrag der Freien und Hansestadt Hamburg handelt, angeboten wird.